建物検査で安心マイホーム

一戸建てを購入予定の方で、以下のような不安はございませんか？
・入居後に建物に欠陥が発見された場合、誰が補修してくれるの？
・見た目は問題ないようだけど、欠陥住宅ではないか？
・リフォームを検討しているが、予算の中で思い通りのリフォームができるか？
・中古住宅を契約したけど、欠陥住宅ではないか不安になった
・床下や天井裏などに不具合がないか　etc ・・・

ぜひ、建築士によるマンション建物検査（インスペクション）サービスをご検討ください。

当NPO法人がお客様より支持されている理由

報告書サンプル

Ｑ＆Ａ

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一般の方や建築に詳しくない不動産営業担当者では判断できない建物の不具合等を調査し、その場でお伝えします

リフォーム(補修）すべき箇所や概算費用が分かります。
欠陥住宅を購入するリスクが回避できます。
精密機械を用いて150項目を超えるチェックを行うので、小さな不具合箇所も事前に知る事ができます。
その場で報告するので結果がすぐに分かり、後日詳細なレポートもお手元に届きます。
建築士だけでなく、宅地建物取引主任者やファイナンシャルプランナーがお客様をサポートします
検査後も無料のアフターフォローがあります。
建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。

お問い合わせ、お申し込みは TEL：06-6304-8833　もしくは問い合わせ・申込みフォームにて

当NPO法人の建物検査では下記のような項目を調査致します。
記述されている項目は一部抜粋したものとなっておりますので、更なる具体例としましては報告書サンプルをご参照下さい。

建物外部

基礎/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・幅0.5ｍｍ未満だが広範囲におよぶひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・深さ20ｍｍ未満だが広範囲におよぶ欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻害・蟻道・鉄筋の本数の不足（設計図書照合又は@300）/シーリング材/・破断・欠損・接着破壊/外壁表面塗装部/・チョーキング（白亜化）・欠損・ふくれ・剥がれ・変退色・コケ・カビ・藻/外壁仕上げ/・ひび割れ・欠損・ふくれ・剥がれ・浮き・浮き・金属の著しい腐食・白華（エフロレッセンス）/縦樋/・破損・はずれ・変退色・とい受け金物の錆/軒裏/・ひび割れ・欠損・腐朽等・雨漏りの痕/屋根/・破損・ずれ・ひび割れ・欠損・浮き又は剥がれ・/バルコニー/・床防水層の破断・剥がれ・浮き・ふくれ・壁・手すりのぐらつき・支持部材の著しいぐらつき、ひび割れ又は劣化

室内

床/3ｍ以上の距離で6/1000勾配の続く傾斜・沈み・床鳴り・きしみ・下地材まで到達するひび割れまたは劣化・腐朽等・蟻害・蟻道/壁/高さが2ｍ以上で6/1000が続く傾斜・雨漏りの痕・水浸み痕、剥がれ、亀裂、カビ・腐朽等・取付下地（間柱等）まで到達するひび割れ、欠損・取付下地（間柱等）まで到達する浮き、はらみ又は剥落/柱/ひび割れ・劣化または欠損・高さが2ｍ以上で6/1000が続く傾斜/天井/・雨漏りの痕・水浸み痕、剥がれ、亀裂・腐朽等（カビ、茸類等の菌体の付着を含む）/引き戸・ドア（室内部）/・動作不良/サッシ・ドア（外部面）/・動作不良/雨戸・シャッター/・動作不良/窓断熱性/（二重サッシ・複層ガラス・なし）/段差解消/バリアフリー

床下

コンクリート/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・幅0.5ｍｍ未満だが広範囲におよぶひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・深さ20ｍｍ未満だが広範囲におよぶ欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻道・蟻道・鉄筋の本数の不足（設計図書照合又は@300） /設備配管等/・漏水または老衰の痕跡・割れ・へこみなどの損壊・はずれ・固定不良/木部/・木材の劣化または欠損・ひび割れ・腐朽等（カビ、茸類等の菌体の付着を含む）・蟻害・蟻道・濡れ（水分が手に付く程度）

屋根・天井裏

接合部/・接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂/木部（ボード等除く）/・構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみ/木部全般/・腐朽等（カビ、茸類等の菌体の付着を含む）・蟻害・蟻道・雨漏りの痕（結露、給排水設備等からの漏水含む）・濡れ（水分が手に付く程度）/備配管等/・漏水または漏水の痕跡・割れ・へこみなどの損壊・外れ・折れなどの固定不良

設備

給水/・著しい給水量不足・水の著しい変色・給水管からの漏水または漏水痕/給湯/・機器からの漏水など著しい劣化（製造年）・機器からの漏水など著しい劣化（製造年）・排水/・排水不良、つまり・排水管からの漏水または漏水痕/換気設備/動作不良・異音

建物外周

塀、フェンス/・ひび割れ・欠損・ずれ・さび・白華（エフロレッセンス）/擁壁/・ひび割れ・欠損・ずれ・鉄筋のさび汁・爆裂・白華（エフロレッセンス）/土・砂利・コンクリート部分/・ひび割れ・陥没/屋外蟻害/花壇・残材・切り株等の蟻害/浄化槽/著しい割れや傷、断面欠損に繋がるような著しい錆

お問い合わせ、お申し込みは TEL：06-6304-8833　もしくは問い合わせ・申込みフォームにて

建物検査の際に様々な機材を使用し、目視では確認が難しい潜在的な不具合等も事前に把握が可能です。

オートレーザー	木材含水計	水平器	打診棒

床・壁の水平・垂直の施工精度、傾きを機材で計測します。	木材の水分量を計測し、木部の腐食可能性やシロアリ被害リスクを確認するために使用します。	床・壁の水平・垂直だけでなく、キッチンカウンターや配管などの傾きに使用する機材です。	基礎や外壁モルタルに浮きがないかチェックする際に使用する道具です。

鉄筋探知機	脚立	懐中電灯

床下詳細調査（オプション）の際、基礎コンクリートの鉄筋かぶり厚さ等を確認します。	天井裏などを確認する際に使用します。脚立の脚部分にはカバーを付けています。	天井裏や床下を確認するために使用します。

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お客さまに安心して当NPO法人のサービスを受けて頂けるよう、明確な金額を設定しております。
屋根裏、床下の検査、耐震診断に関しましては一戸建て検査に追加する形でお受けしております。
又、フラット３５適合証明審査・証明書発行の発行や万が一に備えた瑕疵保険もご用意しておりますので、お客様の希望に沿った組み合わせをお選び頂けます。

一戸建て検査
60,000円 (税込 63,000円)
※一戸建て検査では、床下・屋根裏の調査は点検口など確認可能箇所から目視できる範囲が調査範囲です。　
　点検口がない場合は対応できません。

屋根裏詳細調査（オプション）
＋ 20,000円 (税込 21,000円)
※このオプションでは、屋根裏に上がり移動して確認できる範囲で目視調査します。
　点検口がない場合は対応できません。

床下詳細調査（オプション）
＋ 30,000円 (税込31,500円)
※このオプションでは、床下に潜って移動して確認できる範囲で目視調査します。
　点検口がない場合や床下空間が狭い場合には対応できません。

耐震診断（オプション）
＋ 30,000円 (税込 31,500円)
※最新の耐震診断法に準拠した耐震診断を行い、耐震補強等のアドバイスまで行います。

耐震診断適合証明書発行（オプション）
＋ 10,000円 (税込 10,500円)
※住宅ローン控除用の証明書発行ができます。ただし、耐震診断（オプション）が必要です。

フラット35適合証明審査・証明書発行（オプション）
＋ 20,000円 (税込 21,000円)
※中古住宅フラット35の適合証明の審査・発行ができます。（中古一戸建て・中古マンションに対応）
※建築確認日が昭和56年6月1日以前の場合、別途耐震診断（オプション）が必要です。

瑕疵（かし）保険（オプション）
＋ 120,000円 (税込 126,000円）
※万が一に備えた保険サービスです。雨漏りや構造的な不具合に対し、1000万円までの補修費用を5年間保障します。
　詳細はコチラをご参照下さい。

※交通費込みの料金です。（東京駅・大阪駅から60km以内に限ります）他のエリアは別途交通費が掛かります。
※料金は後払いです。
※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。
※図面がなくても検査ができます。
※鉄骨造・RC造・混構造等は別途お見積もりとさせていただきます。
※125m²以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。（1m²ごと（端数切捨）に525円（税込）となります）

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NPO法人設立からの消費者サポート
設立から7年以上、消費者のサポートを続けております。

多数の相談対応実績
設立以来、約2万件以上もの相談に対応し、あらゆる問題を解決しております。

NPO法人としての高い公益性と透明性
中立、公正な立場で信頼性の高いサポートを提供しております。

お問い合わせ、お申し込みは TEL：06-6304-8833　もしくは問い合わせ・申込みフォームにて

実際に建物検査を行った際に当NPO法人が発行する報告書のサンプルをご用意しました。
詳細なチェック項目の確認等にご利用下さい。

よくある質問と回答をまとめました。お問い合わせの前にご確認下さい。

	お申し込みする前に無料で相談に乗ってくれるのですか？
	はい。当NPO法人ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でも無料相談に対応しております。無料相談の場所は大阪となります。無料相談をご希望の方はコチラをご参照下さい大阪市淀川区西中島5-11-9新大阪中里ビル11階
	新築住宅や建売住宅、注文住宅でも対応は可能ですか？
	当NPO法人の建物検査はすべて対応可能です。　調査範囲・内容において、違いはございません。
	調査結果や報告書はどうなっていますか？
	調査の結果は当日、現地にてお知らせします。報告書は調査日から7日以内にPDFファイルでメール送信します。ご要望があればご郵送も承ります。
	シロアリの被害についても確認できるのでしょうか？
	目視可能な範囲で確認いたします。
	配水管や断熱材の施工状態も確認できますか？
	天井裏や床下点検口などから上半身を入れ、そこから目視できる範囲が調査範囲です。オプションを選んでいただいた場合、屋根裏や床下に潜って調査します。
	壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか？
	非破壊検査なので見えない部分の確認をすることはできません。
	調査時間はどのくらいかかりますか？
	標準コースで2時間程度です。【屋根裏】詳細調査（オプション）でプラス30分程度、【床下】詳細調査（オプション）でプラス1時間程度が目安です。
	調査時間や調査の開始時間に制限はありますか？
	時間に制限はありません。開始時間の制限もありませんが、日没前に調査が終わることが望ましいです。
	申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか？
	キャンセル料が掛かります。 3日前ご利用料金の　30％前日ご利用料金の　50％当日ご利用料金の100％
	前日でも申込みできますか？
	日程が空いていれば、前日でも対応可能です。
	図面などがないのですが・・・
	すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。
	調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか？
	原則、立ち会いをお願いしております。

お申し込みか、お問い合わせかをお選び下さい。
送信内容 ※必須	お問い合わせ・無料相談戸建検査お申し込みマンション検査のお問合せ、お申し込みはこちら
下記情報をご記入下さい
お名前 ※必須
ふりがな ※必須
メールアドレス ※必須
電話番号 ※必須
携帯番号
お問い合わせの場合は、ここに内容を入力して下さい。
お問い合わせ内容 ※お問い合わせ時に必須	お申し込みの場合は何も記入せず、以下の項目をご入力下さい。
お申し込みの方は、以下も全てご記入下さい。※お問い合わせの場合、以下は送信されません
郵便番号 ※申込時に必須
ご住所 ※申込時に必須
ビル・マンション名
検査希望日時（開始時間） ※申込時に必須	08時00分～16時00分の間で
ご希望のサービス	一戸建て検査(税込 63,000円) 　└屋根裏詳細調査＋(税込 21,000円) 　└床下詳細調査＋ (税込31,500円) 　└耐震診断＋ (税込 31,500円) 　└耐震診断適合証明発行＋ (税込 10,500円) ※要耐震診断　└フラット35適合証明審査・証明書発行＋ (税込 21,000円～) 　└瑕疵（かし）保険＋ (税込 126,000円）
お申し込みの方は、対象物件の状況等をご記入下さい※お問い合わせの場合は送信されません
一戸建ての所在地 ※申込時に必須	一戸建ての住所をご記入下さい。
あなたの状況 ※申込時に必須	契約前契約後引渡し前引渡し後（居住中）
築年数 ※申込時に必須	新築中古築年
延べ床面積 ※申込時に必須	m² 　（例）88.50m²
構造 ※申込時に必須	木造２×４ S（鉄骨）造 RC（鉄筋コンクリート）造不明
報告書の送付方法 ※申込時に必須	PDF（通常はこちら）郵送
ご要望等ご記入下さい	その他気になる点やご要望、ご質問など御座いましたら何でもご記入下さい。